8月10日に結婚を発表したカズレーザーさんと二階堂ふみさん。
トップ女優と、金髪＆真っ赤な衣装がトレードマークの芸人さんという異色カップルで、カズレーザーさんは私生活でも赤い服を愛用されているそう。
こんなに目立つカップル、普通ならデート報道や目撃談が相次ぎそうなものですが、不思議とそれがありませんでしたね。
その背景には、二階堂さんがこだわり抜いて選び、約3億円で購入したとされる新居の存在もあったようです。
東スポWEBによると、場所は閑静な高級住宅街、芸能人御用達とも噂される超ハイグレードな“鉄壁要塞物件。「専有の広い庭付き」「週刊誌が張り込みにくい立地」など、マスコミ対策が万全な条件を備えているといいます。
そこで本記事では、この報道内容から浮かび上がる“豪華物件の条件”を整理し、それに合致しそうな都内の芸能人御用達ハイグレードマンションを徹底推測。3億円の「鉄壁要塞」の正体に迫ります。
二階堂ふみ＆カズレーザーの新居はどこ？報道から読み解く「4つの条件」とは？
条件1：「鉄壁の要塞」と称されるほどのセキュリティ
芸能人にとって、プライバシーの保護は最重要事項です。この条件を満たす物件は、単なるオートロックや監視カメラだけでは不十分です。
- 24時間有人管理: 門番や警備員が常駐し、不審者の侵入を厳しくチェックする体制が不可欠です。
- 複数のセキュリティシステム: エントランス、エレベーター、そして各部屋に至るまで、複数のセキュリティチェックを通過する必要がある物件が理想的です。
- プライバシー性の高い設計: 住人同士が顔を合わせにくい設計や、外部からの視線を遮る工夫が凝らされていることも重要です。
条件2：張り込みが難しい場所
週刊誌の記者などが張り込みにくい立地も、物件選びの重要なポイントです。
- 広大な敷地: 敷地が広ければ、門から玄関までの距離が長くなり、住人の出入りを撮影しにくくなります。
- 行き止まりの道路: 敷地周辺が通り抜けできない袋小路になっているなど、人や車の往来が少ない場所は張り込みが困難だそうです。
- 敷地を囲む高い壁や植栽: 外部からの視線を遮る物理的な障壁も、プライバシー保護に有効です。
条件3：広い庭付き（犬2匹、猫4匹を自由に遊ばせるため）
二階堂ふみさんが動物愛護家であることから、一緒に暮らすワンちゃん、ネコちゃんたちが自由に過ごせる空間は必須条件です。
- 専用庭付きの住戸: 都心では非常に希少ですが、低層マンションの一階部分などに、広々とした専用庭が付いている物件が存在します。
- 緑豊かな共有スペース: 敷地内に広い庭園や緑地が設けられているマンションであれば、ペットの散歩や遊び場として活用できます。
- ペット専用の設備: 足洗い場やグルーミングルームなど、ペットとの暮らしをサポートする設備も考慮されるでしょう。
条件4：閑静な高級住宅街
騒がしい繁華街から離れ、落ち着いた環境で暮らしたいという願望も伺えます。
- 低層の街並み: 高層ビルが立ち並ぶエリアではなく、低層の戸建てやマンションが中心の閑静な地域が選ばれる可能性が高いです。
- 大使館や名士の邸宅が点在: 周辺に大使館や歴史的な邸宅が多いエリアは、治安が良く、静かで品格のある環境が保たれています。
画像引用元：https://sprint1342.com/kazu-laser-nikaidouhumi-dating-period/
二階堂ふみ＆カズレーザーの新居はどこ？報道から読み解く「3億円の鉄壁要塞」最有力候補は？
報道条件に合致する最有力候補はラ・トゥール代官山と広尾ガーデンヒルズ？
上記４つの条件を高い水準で満たす可能性のある物件として、ラ・トゥール代官山と広尾ガーデンヒルズが最有力候補として挙げられます。
最有力候補1： ラ・トゥール代官山
- 所在地: 東京都渋谷区鶯谷町13-1
- 構造: 鉄筋コンクリート造 地上7階建て、総戸数139戸の低層レジデンス
- 竣工: 2010年9月
- 特徴: 広大な敷地内に複数の棟が建ち、厳重なセキュリティと充実した共用施設を持つ。
- 「鉄壁の要塞」と称されるセキュリティ
- 理由: 24時間有人管理のフロント、コンシェルジュサービス、複数のオートロックシステムなど、多層的なセキュリティ体制が確立されています。
- 張り込みが難しい場所
- 理由: 約15,723㎡という広大な敷地を持ち、低層の建物が点在しています。外部から敷地内の様子をうかがい知ることが難しく、プライバシーが厳重に守られています。
- 広い庭付き
- 理由: 低層マンションであり、一部の住戸には広い専用庭が設けられています。複数のペットを飼う二階堂さんの条件に合致する可能性が高いです。
- 閑静な高級住宅街
- 理由: 渋谷・代官山という都心に位置しながらも、広大な敷地が外界から隔絶されており、敷地内は非常に静かで落ち着いた環境です。
- 賃料：
| 間取り・広さの目安 | 想定賃料（月額） |
|---|---|
| 約194㎡（3LDK + WIC + SIC + DEN） | ¥1,425,900～¥1,514,100 |
| 約292㎡（3LDK、大型住戸） | ¥2,987,600～¥3,172,400 |
| 全体の賃料帯（全住戸平均） | 約¥970,000～¥5,310,000 |
- 販売価格：比較的明確で、1.05億〜2.15億円というレンジです。平均的にはやや控えめに見えますが、ラグジュアリーかつ広い住戸を望む場合は、さらに高額になる可能性があります。
最有力候補2：広尾ガーデンヒルズ
- 所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目
- 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て。総戸数1130戸、全15棟の住居棟からなるヴィンテージマンション
- 竣工:1987年
- 特徴: 広大な敷地に豊かな緑が広がり、都心とは思えないほどの閑静な環境を誇ります。
- 「鉄壁の要塞」と称されるセキュリティ
- 理由: 管理体制が非常に厳格であり、敷地内には複数のゲートが設けられています。24時間管理、オートロック、エレベーター、防犯カメラなど、防犯・管理体制も充実。管理人の目が行き届いており、居住者のプライバシーがしっかりと守られています。
- 張り込みが難しい場所
- 理由: 約6.6ヘクタール（約2万坪）という広大な敷地内には複数の棟が建ち、外部から住人の出入りを監視することは困難です。
- 広い庭付き
- 理由: 低層の棟には、広々とした専用庭付きの住戸が多数存在します。二階堂さんが求めるペットとの暮らしに適した物件です。
- 閑静な高級住宅街
- 理由: 広尾の高級住宅街に位置し、敷地内には豊富な緑が植えられています。都心とは思えないほど静かで、落ち着いた住環境が魅力です。
- 賃料：
| 間取り・広さの目安 | 想定賃料（月額） |
|---|---|
| 約96㎡（2LDK） | 約¥820,000 |
| 約153㎡（3LDK） | 約¥1,300,000 |
| 約104㎡（1LDK+WIC） | 約¥520,000 |
| 約87㎡（3LDK） | 約¥570,000 |
- 販売価格：全体の売買相場は幅広く（約1.8億円〜8.7億円）、中央値は約3.77億円と高額帯。
まとめ｜二階堂ふみ＆カズレーザーの新居はどこ？報道から読み解く「3億円の鉄壁要塞」マンション
この記事では、東スポWEBが報じた二階堂ふみさんとカズレーザーさんの新居に関する情報を基に、その具体的な物件を徹底的に推測しました。報道から読み解いた「鉄壁の要塞」「張り込みが難しい場所」「広い庭付き」「閑静な高級住宅街」という4つの条件に照らし合わせ、最も合致する可能性が高い物件として、ラ・トゥール代官山と広尾ガーデンヒルズを最有力候補として挙げました。
どちらの物件も、都心にありながらも厳重なセキュリティと豊かな自然環境を兼ね備えており、プライベートを重視する二人のライフスタイルに合致する要素が多数見られます。特に、動物愛護家として知られる二階堂さんが飼う複数のペットが自由に過ごせる「広い庭付き」の条件は、タワーマンションでは難しく、低層の超高級レジデンスである両物件の可能性を大いに高めるものでした。
もちろん、これらはあくまで報道された情報を基にした推測であり、お二人の新居がどこにあるのかは定かではありません。しかし、日本を代表する最高級物件の条件を改めて見つめ直すことで、二人のこだわりに満ちた新たな生活の一端を垣間見ることができたのではないでしょうか。今後の二人の活躍と共に、その幸せな生活を応援したいと思います。
